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开元棋牌 :六都房贷负担率 首季仅台南可负担

发布时间:2019-06-27 11:14:18   作者:定栋爱瑷  来源: http://www.aibasu.com   浏览次数:4380

来自开元棋牌的报道:2018-08-02 08:16

营建署发布首季屋价负担能力指标统计成果,本季双北市屋价所得比均上季加重,屋价负担能力仍长期处于过低等级。(记者徐义平摄)

〔记者徐义平/台北报导〕内政部营建署昨发布第一季屋价负担能力统计,全国屋价所得比9.08倍、贷款负担率37.25%,较上季微减0.08倍及0.33%,屋价负担能力属于略低等级,显示购屋能力不足;其中,六都仅台南市屋价负担能力属于可合理负担等级,其余五都不是偏低便是过低,且双北市屋价所得比均较上季加重,屋价负担能力长期处于过低等级。

屋价负担能力以贷款负担率为标准,贷款负担率小于30%表示屋价属于可合理负担等级,大于30%、小于40%表示负担能力略低;大于40%、小于50%表示负担能力偏低;超过50%则表示负担能力过低。根据统计,首季全国屋价负担能力维持略低等级,主因是贷款负担率达37.25%。

六都中,本季北市屋价所得比达15倍、贷款负担率61.54%;新北12.75倍、52.30%;桃园8.07倍、33.13%;台中9.58倍、39.31%;台南7.29倍、29.92%;高雄8.16倍、33.50%。其中,台北及新北属于负担能力过低;桃园、台中、高雄等属于负担能力低;台南市屋价则属于合理负担等级。

根据统计,全国屋价负担能力自2011年第1季由可合理负担转为略低,台北屋价负担能力则自2010年第2季由偏低转为过低,新北屋价负担能力自2013年第1季由偏低转为过低;桃园自2014年第2季、台中自2010年第4季、台南在2016年第2季、高雄在2013年第1季,屋价负担能力由可合理负担转为略低等级;台南市屋价负担能力则重新回到可合理负担。

至于六都以外县市, 新竹县自2013年第1季、新竹市自2014年第3季、彰化县自2014年第3季、宜兰县自2014年第4季 ,屋价负担能力由可合理负担等级转为略低等级,其余县市多维持可合理负担等级。

信义住屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,双北市近几年的购屋民众多数都有长辈资助,并非真的只靠薪水买房,但这份报告仍可观察屋价与所得的关联。


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